Серафима Орлова – визуальный контент для недвижимости и интерьеров

( одна комната )( one room )

Одна комната –
четыре шагаOne room,
four steps

Квартира в Эшампле, Барселона. Сначала я показала покупателям, как здесь можно жить. Потом комнату обставили, и я её сняла

An apartment in Eixample, Barcelona. First I showed buyers how they could live here. Then the room was furnished, and I shot it

AI-визуализация той же комнаты с терракотовыми стенами

Обставленная спальня, исходный кадр с телефона

( обо мне )( about )

Привет, я СерафимаHi, I’m Serafima

Серафима в лавандовом поле снимает на телефон — ( за работой. почти всегда с телефоном )( at work. almost always with a phone )

Я архитектор по образованию. Смотрю на квартиру и сразу вижу свет, пропорции и точку, откуда её снимать

I’m an architect by training. When I walk into an apartment, I see the light, the proportions and where the shot is

Художественная школа, потом архитектура и реставрация в университете в Новгороде и семестр по обмену в американском университете. Первые проекты – замеры зданий, чертежи, логотипы и баннеры для производства в Великом Новгороде

Art school, then architecture and restoration at university in Novgorod, with an exchange semester at an American university. My first projects were building surveys, drawings, logos and banners for a manufacturer in Veliky Novgorod

Потом было много всего. Пекла торты в specialty-кафе и придумала там формат завтраков – от меню до подачи. Делала лукбуки для фабрики дверей. Писала поп-арт на заказ для испанского арт-проекта. За три дня научилась собирать букеты и отработала 14 февраля и 8 марта

Then came a lot of other things. I baked cakes in a specialty café and built a breakfast menu there, from recipes to plating. I made lookbooks for a door factory. I painted pop-art commissions for a Spanish art project. I learned floristry in three days and worked through Valentine’s Day and International Women’s Day

Звучит как разные истории, но для меня это одно и то же: я работаю с пространством и атмосферой. Меняется только материал – стены, свет, стол, холст, цветы

It sounds like different stories. To me it’s one: I work with space and atmosphere. Only the material changes – walls, light, a table, a canvas, flowers

Ещё я проектировала ремонт и обставляла квартиры под аренду, так что знаю недвижимость не только по картинке. Сейчас делаю контент для агентств в Барселоне, а в свободное время собираю камерные гастроужины – от сервировки до дегустационного сета

I’ve also planned renovations and furnished apartments for rent, so I know real estate beyond the picture. Today I make content for agencies in Barcelona, and in my free time I host small supper clubs – from the table setting to the tasting menu

Пирог с абрикосами и гипсофилой — кондитерскаяpastry

Стол с капустой и свечами в центре — камерные ужиныsupper clubs

Меню завтраков — меню завтраковbreakfast menu

Меню праздничного ужина на тарелке — меню и сервировкаmenu and table setting

Поп-арт картина — поп-арт на заказpop-art commissions

( как я работаю )( how I work )

От хаоса
до готового кадраFrom mess
to the final frame

Подготовка: расставляю мебель и декор, ставлю светPreparation: placing furniture and decor, setting the light

( результат: стейджинг, фото для соцсетей и площадок с объявлениями, короткие видео и видеообзор )( result: staging, photos for social media and listing sites, short videos and a video tour )

Видеообзор квартиры, фрагментApartment tour, excerpt

01

Готовлю пространствоI prepare the space

Двигаю мебель, убираю лишнее, добавляю детали, ставлю свет. Ищу точку, откуда комната выглядит лучше всего

I move furniture, clear clutter, add details and set the light. Then I find the angle where the room looks its best

02

Снимаю на телефонI shoot on a phone

Фото, видео, детали за один выезд. Часто можно обойтись без оператора и отдельного бюджета на съёмку

Photos, video and details in one visit – often without a crew or a separate shoot budget

03

Довожу и публикуюI finish and publish

Свет и геометрия через AI, монтаж, тексты, макеты. Готовый контент выходит в соцсети, на сайт и площадки

Light and geometry fixed with AI, editing, copy, layouts. The finished content goes to social media, the website and listing portals

( чем я могу быть полезна )( how I can help )

УслугиServices

Могу взять одну задачу или весь визуал компании целиком

I can take on a single task or a company’s entire visual side

Стратегия и соцсетиStrategy & social media

Соцсети под ключSocial media, end to end

Стратегия, рубрики, контент-план, тексты и публикация с адаптацией под каждую площадку

Strategy, content pillars, content plan, copy and publishing, adapted to each platform

пример: AND Group →example: AND Group →

Визуальный стиль соцсетейSocial media visual identity

Оформление аккаунта с нуля, шаблоны, создание и внедрение брендбука, tone of voice бренда

Designing an account from scratch, templates, creating and rolling out a brand book, brand tone of voice

пример: T&T Group →example: T&T Group →

Личный бренд экспертовPersonal brand for experts

Соцсети от лица человека: позиционирование, рубрики, ведение личного Instagram, LinkedIn и Telegram-канала

Social media in a person’s own name: positioning, content pillars, running their Instagram, LinkedIn and Telegram channel

пример: косметолог →example: cosmetologist →

Реклама в MetaMeta ads

Креативы под все форматы: 1:1, 4:5, 9:16, карусель. Запуск локальных кампаний в Instagram, Facebook и Threads

Creatives for every placement: 1:1, 4:5, 9:16, carousel. Running local campaigns across Instagram, Facebook and Threads

пример: HUMAHOME →example: HUMAHOME →

Съёмка и пространствоShooting & space

Мобильная съёмка фотоMobile photography

Съёмка объектов, интерьеров и деталей на телефон. Свет и геометрия доводятся через AI

Shooting properties, interiors and details on a phone, with light and geometry finished using AI

пример: Antares, до/после →example: Antares, before/after →
разовые съёмки →one-off shoots →

Видео и ReelsVideo & Reels

Идея, сценарий, ТЗ для тех, кто в кадре, съёмка, монтаж, субтитры. Обзоры объектов

Idea, script, brief for the people on camera, shooting, editing, subtitles. Property tours

пример: AND Group →example: AND Group →

Дизайн и стилизация пространстваSpace design & styling

Подготовка объекта к съёмке или продаже, меблировка и декор квартир, оформление помещений и мероприятий, сервировка

Preparing a property for a shoot or sale, furnishing and styling apartments, designing venues and events, table setting

пример: Caja Blanca →example: Caja Blanca →

Дизайн и AIDesign & AI

AI-визуализация и AI-видеоAI visualisation & AI video

Виртуальная обстановка пустых комнат. Видео из одного статичного кадра

Virtual staging for empty rooms. Video made from a single still frame

пример: визуализации →example: visualisations →

Графический дизайн и полиграфияGraphic design & print

Презентации, лукбуки, меню, визитки, флаеры, мудборды

Presentations, lookbooks, menus, business cards, flyers, mood boards

пример: полиграфия →example: print →

форматы работы:ways to work: в штатfull-time проектноper project разово, например одна съёмка объектаone-off, e.g. a single property shoot в Барселоне – на месте, в других городах – удалённо или с выездомon site in Barcelona, remote or on location elsewhere

( работы )( work )

ПроектыProjects

сейчасcurrent

AND Group

2026 – сейчас · агентство недвижимости, Барселона2026 – now · real estate agency, Barcelona

Веду визуал и соцсети агентства целиком: Instagram, Telegram, Threads, Facebook, LinkedIn

I run the agency’s visual side and social media end to end: Instagram, Telegram, Threads, Facebook, LinkedIn

контент-план и рубрики
сценарии и ТЗ для брокеров
съёмка, монтаж, Reels
съёмка объектов для порталов с объявлениями
тексты и адаптация под каждую площадку
макеты и фирменный стиль
локальная реклама в Instagram, Facebook и Threads

content plan and pillars
scripts and briefs for brokers
shooting, editing, Reels
property photos for listing portals
copy adapted to each platform
layouts and visual identity
local ads on Instagram, Facebook and Threads

55публикаций в сентябреposts in September

5площадокplatforms

10рубрикcontent pillars

3Reels с брокерами в месяцbroker Reels a month

Instagram ↗Telegram ↗

( лента и рубрики )( feed and pillars )

Палитра бордо и пудры, антиква с гротеском, Гауди на цветном фоне. Рубрики: «Новости», «Инвестиции», «Кейсы», #реальныйпереводBurgundy and powder palette, serif with grotesque, Gaudí cut-outs on colour. Pillars: News, Investment, Cases, #realtranslation

( видео: сценарий → съёмка → монтаж )( video: script → shoot → edit )

Reels «День брокера»: 9:00 → 16:00Reels “A day in a broker’s life”: 9:00 → 16:00

Обзор двухуровневой квартиры с патиоTour of a duplex with a patio

Съёмка с брокеромShooting with a broker

Кадр для обзора объектаA shot for a property tour

( разговорные Reels с брокерами )( talking-head Reels with brokers )

Разговорный Reels с брокером: съёмка с двух ракурсов, субтитры, фрагментTalking-head Reels with a broker: two angles, subtitles, excerpt

Экспертный Reels: брокер отвечает на вопросы покупателей, фрагментExpert Reels: a broker answers buyers’ questions, excerpt

( объект: квартира в Эшампле )( listing: an Eixample apartment )

( как я веду проект: фрагмент контент-плана, сентябрь )( how I run it: content plan excerpt, September )

весь сентябрь: 55 публикаций · 5 площадок · 10 рубрикall of September: 55 posts · 5 platforms · 10 pillars

датаdate	темаtopic	форматformat	рубрикаpillar	площадкиplatforms	статусstatus
неделя 2week 2
08.09	Кейс: арендаCase study: a rental	карусельcarousel	Кейс / отзывCase / review	IGTGThreadsFB	✓ опубликованоpublished
08.09	Спрос и предложение в аренде БарселоныSupply and demand in Barcelona rentals	постpost	АрендаRentals	LinkedIn	✓ опубликованоpublished
10.09	«Хочу купить, но не сейчас»“I want to buy, just not yet”	карусельcarousel	Купля / продажаBuying / selling	IGThreadsFB	✓ опубликованоpublished
10.09	День КаталонииCatalonia’s National Day	постpost	ИнфоповодNews hook	TG	✓ опубликованоpublished
12.09	Reels про ипотеку с брокерамиMortgage Reels with brokers	Reels	ИпотекаMortgages	IGThreadsFB	✓ опубликованоpublished
12.09	Месяц простоя против завышенной ценыA month empty vs. an inflated price	постpost	СобственникамFor owners	TG	✓ опубликованоpublished
неделя 3week 3
15.09	Чек-лист: аренда квартиры в БарселонеChecklist: renting a flat in Barcelona	карусельcarousel	АрендаRentals	IGTGThreadsFB	✓ опубликованоpublished
15.09	Работа с брифом клиентаWorking with a client brief	постpost	Купля / продажаBuying / selling	LinkedIn	✓ опубликованоpublished
17.09	La Mercè	карусельcarousel	ИнфоповодNews hook	IGThreadsFB	✓ опубликованоpublished
17.09	#реальныйперевод: derrama#realtranslation: derrama	постpost	ДокументыDocuments	TG	✓ опубликованоpublished

Одна тема адаптируется под каждую площадку. В Telegram и LinkedIn выходят свои темы под их аудиториюOne topic is adapted for each platform. Telegram and LinkedIn also get their own topics for their audiences

HUMAHOME

2025 – 2026 · премиальная недвижимость от €500k, Барселона2025 – 2026 · premium real estate from €500k, Barcelona

Визуальный креатор в маркетинге. Отвечала за весь визуал соцсетей и объявлений

Visual creator in the marketing team. I was responsible for all visuals across social media and listings

брендбук и единый стиль ленты
Reels и видеообзоры квартир
съёмка объектов для порталов с объявлениями
креативы для Meta
AI-визуализации для объявлений
презентации для команды, партнёров и клиентов
флаеры, визитки и другая полиграфия

brand book and a consistent feed
Reels and apartment video tours
property photos for listing portals
Meta ad creatives
AI visualisations for listings
presentations for the team, partners and clients
flyers, business cards and other print

11 677просмотров у Reels с агентомviews on a Reel with an agent

10 025у второго Reels с агентомon another agent Reel

Instagram ↗

( лента и статистика )( feed and stats )

Видеообзор квартиры с агентом, фрагментApartment tour with an agent, excerpt

Видеообзор квартиры с террасой, фрагментTour of an apartment with a terrace, excerpt

( креативы для Meta )( Meta ad creatives )

Образы сгенерированы в Nano Banana, доведены в Photoshop, собраны в FigmaImages generated in Nano Banana, finished in Photoshop, assembled in Figma

Пост: квартира в Эшампле — объект в лентеlisting post

Один объект – полный набор форматов для запуска кампании. Креативы обеспечили приток квалифицированных лидовOne property, a full set of formats for a campaign. The creatives brought in qualified leads

( кадр → публикация )( frame → post )

Кадр с телефона: кресло и стол на солнце — кадр с телефонаphone frame

Обложка Reels: пентхаус у Саграда Фамилия — обложка ReelsReels cover

тот же угол на видеоthe same corner on video

( посты )( posts )

Последний пост – объявление, обложкой которого стала моя AI-визуализация пустой спальниThe last one is a listing whose cover is my AI visualisation of an empty bedroom

Съёмка на телефонShot on a phone

телефон + лёгкая AI-коррекция светаphone + light AI correction

Не для каждого объекта нужен фотограф с дорогой техникой. Я снимаю на телефон и довожу кадр: выравниваю свет, баланс белого и вертикали

Not every listing needs a photographer with expensive kit. I shoot on a phone and finish the frame: light, white balance and verticals

нажмите «до», чтобы увидеть исходникtap “before” to see the raw shot

( до / после )( before / after )

Гостиная с синими креслами после обработки

Гостиная с синими креслами, исходный кадр

( Antares, Барселона – съёмка объекта для HUMAHOME )( Antares, Barcelona – a property shoot for HUMAHOME )

Один день на объекте с телефоном – и контент готов под все задачи: фото для объявлений, Reels и детали для соцсетейOne day on site with a phone, and the content is ready for every need: listing photos, Reels and details for social media

Разовые съёмкиOne-off shoots

Барселона · квартиры на продажу и в аренду, видео для личного брендаBarcelona · apartments for sale and rent, personal brand footage

Работаю и напрямую с собственниками. Готовлю квартиру к съёмке, снимаю на телефон и довожу кадры через AI – чтобы объявление выделялось среди сотен похожих и объект быстрее находил покупателя или арендатора

А ещё снимаю видео для личного бренда: готовые Reels под ключ или сырой материал за один выезд, из которого потом можно нарезать любые ролики под ваши задачи

I also work directly with owners. I prepare the apartment for the shoot, photograph it on a phone and finish the frames with AI – so the listing stands out among hundreds of similar ones and finds a buyer or tenant faster

I shoot personal brand video as well: finished Reels, end to end, or raw footage from one visit that you can cut into any clips you need

За 1 день1 dayсдали квартиру в Грасии по этим фотографиямto rent out the Gràcia apartment with these photos

( квартира в Грасии · аренда · сдана за день )( apartment in Gràcia · rent · let in a day )

Гостиная-кухня со сводчатым кирпичным потолком

( квартира в Эшампле · продажа )( apartment in Eixample · sale )

Комната с балконными дверями и видом на модерн

( косметолог · видео для Reels )( cosmetologist · footage for Reels )

Сняла материал за один выезд: говорящая голова, процедура крупным и общим планом, диалог с клиенткой. Из него клиент собрал ReelsShot in one visit: talking head, close and wide shots of the treatment, a conversation with a client. The client edited Reels from this footage

AI‑визуализация
и AI‑видеоAI visualisation
& video

для объявлений и соцсетейfor listings and social media

Пустая квартира продаётся хуже: покупателю сложно представить в ней жизнь. Я показываю, как комната может выглядеть, не меняя её архитектуру – окна, полы, потолки остаются настоящими

Empty apartments are harder to sell: buyers struggle to picture a life there. I show what a room could look like without changing its architecture – the windows, floors and ceilings stay real

потяните ползунокdrag the slider

( виртуальная обстановка )( virtual staging )

былоbeforeвизуализацияvisualised

Эта визуализация стала обложкой объявления HUMAHOME за €450 000This visualisation became the cover of a €450,000 HUMAHOME listing

( видео из одного кадра )( video from a single frame )

Одна статичная картинка интерьера превращается в 10 секунд видео: свет уходит к закату, камера плывёт. Без повторной съёмкиOne still image of an interior becomes 10 seconds of video: the light moves towards sunset, the camera glides. No reshoot needed

T&T Group

2024 – 2025 · дизайн-студия интерьеров, Москва, удалённо2024 – 2025 · interior design studio, Moscow, remote

Помощник дизайнера-архитектора. Вела соцсети студии в тёмной журнальной эстетике и выстроила визуальную систему по брендбуку

Assistant to the designer-architect. I ran the studio’s social media in a dark editorial style, with a visual system built on the brand book

соцсети и контент
личный бренд студии и фирменные носители
комплектация проектов, поставщики
коллажи и мудборды для визуализаторов

social media and content
studio branding and brand collateral
project sourcing, suppliers
collages and mood boards for visualisers

( лента и Reels )( feed and Reels )

Reels: запрос заказчика → готовая кухня-гостинаяReels: the client’s brief → the finished kitchen-living room

Reels с проектом студииReels featuring a studio project

( сторис: публикации в СМИ и отзывы )( stories: press features and reviews )

( мудборд для визуализатора )( mood board for the visualiser )

Мудборд гостиной-столовой с планировкой и материалами — Планировка, референсы, свет и материалы на одном листе – по нему визуализатор собирает сценуLayout, references, lighting and materials on one sheet – the visualiser builds the scene from it

( посты и фирменные носители )( posts and brand collateral )

Caja Blanca

2023 – 2024 · пространство для мероприятий с почасовой арендой, Барселона2023 – 2024 · event space for hourly hire, Barcelona

Помещение создавалось под почасовую аренду: ужины, мастер-классы, дни рождения, кинопоказы, встречи. Как креативный директор я вела пространство целиком – онлайн и офлайн, от концепции и логотипа до самих событий

The space was built for hourly hire: dinners, workshops, birthdays, film nights, meetups. As creative director I ran it end to end, online and offline – from the concept and logo to the events themselves

концепция и дизайн помещения
брендинг: логотип, брендбук, фирменные носители
продвижение пространства и Instagram: съёмка, монтаж, публикация
общение с клиентами, бронирования и расписание
координация мероприятий
помощь с организацией, когда у клиента есть идея, но нет понимания, как её воплотить
оформление и сервировка мероприятий, собственные гастроужины и дегустации

space concept and interior design
branding: logo, brand book, collateral
promoting the space and Instagram: shoot, edit, publish
client communication, bookings and scheduling
event coordination
helping clients who have an idea for an event but don’t know how to make it happen
event styling and table setting, my own supper clubs and tastings

( брендинг: логотип и фирменные носители )( branding: logo and collateral )

( концепция и дизайн помещения )( space concept and interior design )

Перегородка, рабочая зона и обеденный стол

Вход: зелёные стены и деревянная перегородка

Кухня: плитка, чёрная столешница, деталь

1 / 6

Одно пространство под разные форматы: длинный стол для ужинов и мастер-классов, кухня для кейтеринга, гримёрная зона за перегородкой, лаунж с диваномOne space for many formats: a long table for dinners and workshops, a kitchen for catering, a dressing area behind the screen, a lounge corner

( сервировка, атмосфера событий, гастроужины )( table setting, event atmosphere, supper clubs )

Длинный стол со свечами, виноградом и цветами

Придумывала сервировку и атмосферу, проводила гастроужины и помогала с мероприятиями в пространствеI designed the table and the atmosphere, hosted supper clubs and helped run events in the space

ПолиграфияPrint

2021 – сейчас · разные клиенты2021 – now · various clients

Визитки, флаеры, приглашения, открытки, программы мероприятий. Для каждого бренда – свой визуальный язык

Business cards, flyers, invitations, greeting cards, event programmes. Each brand gets its own visual language

T&T Group · Волховец · HUMAHOMET&T Group · Volkhovets · HUMAHOME

( детали )( details )

Я замечаю
мелочиI notice
the small things

Лепнина, фактура плитки, солнечное пятно на полу. Из таких кадров складывается ощущение дома

Mouldings, the texture of a tile, a patch of sun on the floor. These are the frames that make a place feel like home

( опыт )( experience )

ОпытExperience

2026 – сейчасnow

AND Group

Контент полного цикла и соцсети · Барселона

Full-cycle content and social media · Barcelona

2025 – 2026

HUMAHOME Real Estate

Визуальный креатор, маркетинг · Барселона

Visual creator, marketing · Barcelona

2024 – 2025

T&T Group

Помощник дизайнера-архитектора · Москва, удалённо

Assistant to a designer-architect · Moscow, remote

2023 – 2024

Caja Blanca

Креативный директор · Барселона

Creative director · Barcelona

2023

Волховец

Volkhovets

Графический дизайнер: презентации, лукбуки · Москва

Graphic designer: presentations, lookbooks · Moscow

2021 – 2022

ООО «Феникс»

Fenix LLC

Графический дизайнер и архитектор · Великий Новгород

Graphic designer and architect · Veliky Novgorod

ОбразованиеEducation

2018 – 2023

НовГУ им. Ярослава Мудрого

Novgorod State University

Бакалавр, «Архитектура и реставрация»

BA, Architecture & Restoration

2019 – 2020

Appalachian State University

Обмен, архитектура · США

Exchange, architecture · USA

2010 – 2015

Новгородская художественная школа

Novgorod Art School

ИнструментыTools

FigmaPhotoshopIllustratorInDesignTildaCapCutMeta AdsNano BananaHiggsfieldRecraftChatGPTClaudeArchiCADAutoCADTwinmotion3ds Max

ЯзыкиLanguages

Русский · английский · испанский

Russian · English · Spanish

( контакты )( contact )

Давайте
поговоримLet’s
talk

Telegram@Serafima_23

E-mailserafimaorlova23@gmail.com

LinkedInSerafima Orlova

СерафимаОрловаSerafimaOrlova

Одна комната –четыре шагаOne room,four steps

Пустая комнатаEmpty room

AI-визуализацияAI visualisation

Комнату обставилиFurnished

Готовый кадрFinal frame

Привет, я СерафимаHi, I’m Serafima

От хаосадо готового кадраFrom messto the final frame

Готовлю пространствоI prepare the space

Снимаю на телефонI shoot on a phone

Довожу и публикуюI finish and publish

УслугиServices

Стратегия и соцсетиStrategy & social media

Соцсети под ключSocial media, end to end

Визуальный стиль соцсетейSocial media visual identity

Личный бренд экспертовPersonal brand for experts

Реклама в MetaMeta ads

Съёмка и пространствоShooting & space

Мобильная съёмка фотоMobile photography

Видео и ReelsVideo & Reels

Дизайн и стилизация пространстваSpace design & styling

Дизайн и AIDesign & AI

AI-визуализация и AI-видеоAI visualisation & AI video

Графический дизайн и полиграфияGraphic design & print

ПроектыProjects

AND Group

HUMAHOME

Съёмка на телефонShot on a phone

Разовые съёмкиOne-off shoots

AI‑визуализацияи AI‑видеоAI visualisation& video

T&T Group

Caja Blanca

ПолиграфияPrint

Я замечаюмелочиI noticethe small things

ОпытExperience

AND Group

HUMAHOME Real Estate

T&T Group

Caja Blanca

Волховец

Volkhovets

ООО «Феникс»

Fenix LLC

ОбразованиеEducation

НовГУ им. Ярослава Мудрого

Novgorod State University

Appalachian State University

Новгородская художественная школа

Novgorod Art School

ИнструментыTools

ЯзыкиLanguages

ДавайтепоговоримLet’stalk

Одна комната –
четыре шагаOne room,
four steps

От хаоса
до готового кадраFrom mess
to the final frame

AI‑визуализация
и AI‑видеоAI visualisation
& video

Я замечаю
мелочиI notice
the small things

Давайте
поговоримLet’s
talk